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임대인 세금계산서 발행 가능 조건- 세금계산 발행에 앞서, 세금계산서를 발행 가능한지 여부가 먼저 중요합니다. 세금계산서는 아무나 발행할 수 있는 것이 아니며 2가지의 발행 조건이 필요합니다.1. 사업자등록이 되어 있는 상태2. 부가세를 받아야 함가장 먼저 임대인이 사업자등록이 되어 있는 상태여야 하며 임대료 외 부가세를 10% 별도로 입금해야 세금계산서 발행이 가능합니다. 간혹 일부 오피스텔과 같이 부가세를 받지 않겠다고 하며 세금계산서 발행을 거부하는 임대인이 있는데 소득이 잡히는데다가 부가세 신고기간에 받은 부가세를 모두 세금으로 납부해야 하다보니 세금계산서 발급도 잘 안해본 사람이라면 세금계산서 발행이 쉬운 일이 아닙니다.- 세금 계산서를 발행하기 위해서, 은행에 방문하셔서 기업 인터넷뱅킹 이용 ..

안녕하세요. 좋은 정보를 나누는 키스너입니다. 부동산 관련 좋은 책을 읽고, 내용들을 정리해 보았어요. 투자 초보이신 분들이나 투자에 관심있으신 분들과 내용을 공유하면 좋을 것 같아요:) 글쓴이는 재개발과 재건축 중인 집을 구매했다구 한다. 그 이유는, 재건축 구역의 낡은 빌라라 감정평가 가격이 낮아 실투자금이 적었고, 집주인에게 근저당이 잡혀있어서 평가 금액에 붙는 프리미엄(웃돈)이 낮아서 였다고 한다. 대신 약간 위험할 수 있다고도 했다. - 재건축과 재개발의 과정 계획단계 (안전진단)-정비 기본계획-정비구역 지정-조합설립 추진 실행단계 1 조합설립 인가-시공사 선정-사업시행 인가-관리처분계획 인가 실행단계 2 이주 및 철거-착공 신고-일반 분양 실행단계 3 준공 인가-소유권 이전/고시-청산-입주 글..

주택금융공사 특례 보금자리론 신청이 시작되고 있습니다. 9억원 이하의 아파트에 대해 연 4% 초반으로 최대 50년까지, 5억까지 해주는 상품으로 기존에 적은 소득?(적지는 않지요... 소득 7000만원 이하)와 달리 소득 요건없이 주택 가격 상한 및 한도 등이 확대되어 돈이 있는 분들에게 인기가 높은 상품입니다. 특례보금자리론이란? 고정금리로 5억원까지 소득관계없이 KB 시세기준 주택가격이 9억원 이하 아파트를 빌려주는 한국주택금융공사 주택담보대출 상품 신청기간: 잔금일 70일 전부터 가능 (예를 들면, 잔금일이 23년 6월 10일이라면, D-70일인 4월 1일에 신청할 수 있습니다. 단, 공휴일일 경우 그 다음날 신청이 가능하구요.) 실행기간 및 시간: 신청일로부터 30일 이후 실행가능하고 평일 오전 ..

안녕하세요:) 여러 지식을 탐구하는 키스너입니다 부동산 경기침체가 핫이슈로 떠오르며 청약통장에 대한 해지도 크게 늘어나고 있구, 어떻게 해야할지 막막한데요. 오늘 포스팅을 통하여 여러 정보를 공유하고 생각을 나누어 보도록해요 ㅎㅎㅎ 청약통장 인기?! 청약통장의 인기가 예전같지 않습니다. 기준금리가 높아지면서 시중은행의 예적금 상품의 금리가 오르자, 수요자들이 대거 이탈해 버리고 있는데요 ㅎㅎ 특히, 대구는 난리도 아니지요. 전국 기준 청약 통장 해지율이 3.7% 정도를 보이는데반해, 대구시의 청약통장 해지율은 거의 2배인 7.1%를 보이고 있습니다. 사회 초년에 가장 먼저 생각하는 부동산 투자의 시작이 청약통장(주택청약종합저축)이지만, 상황이 많이 달라지고 있어요. 특히 1주택자 혹은 다주택자들에게는 청..